売却の流れ

  • 不動産の調査、査定
  • 価格設定
  • 媒介契約
  • 売り出し

不動産の調査、査定

ご相談いただいた不動産がどんな状況かなどをこちらでお調べさせていただきます。
場所、環境など条件や近隣の売り出し価格などを併せて、価格をご提示させていただきます。

価格の設定

提示させていただきました価格を、売主様とご相談しながら決めていきます。
売主様もこうしたいなど、ご意見を伺いたいところです。

媒介契約を締結

専任媒介➡売主様から専任媒介は1業者のみがご依頼を受けることになるので、売却不動産をお預かりし、積極的に買主さんを探すべく、広告など営業活動を致します(必ず、レインズという流通機構に物件を登録します)。期間を設定いたします。売主様も買主さんを探していただけます。

一般媒介契約➡売主様から不動産の販売依頼を受けられる業者は何社でも。
他社と競争が生れることで買主さんを早く見つけようとします。が、他社で成約した場合、営業活動にかけたコストは戻らないので、なかなかコストをかけにくいという点もあります。

売り出し

営業活動(広告、HP,などいろんな形があります)を開始。

販売をさせていただくうちに、なかなか買主様が決まらない場合は、価格を下げることや、買取をする不動産業者に依頼をするなど、ご提案はさせていただきますが、価格については業者は再販を目的としているので、かなり市場の近隣価格とは差が生れてきます。 ただ、現金化は早いかと思います。

ご相談をお受けした時に状況をお聞きし、どの売却方法がいいのかご提案致します。
そして、相続不動産など専門家の知識などが必要な時には、司法書士、税理士などご紹介もさせていただきます。

弊社で直接買取させていただく場合もございます。
仲介手数料はかかりません。

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